企業不動産(製造業)の活用

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製造業のお客様に最適な不動産戦略をご提案します

企業不動産を取り巻く環境

昨今、工場建物の老朽化、周辺環境の宅地化等による工場移転、拠点の集約等企業の用地取得に対する需要は一定数ある一方、産業用不動産の供給については、自治体の新規分譲地 供給が減少傾向です。また、大型物流施設進出も増加傾向にあり製造業を中心とする企業では、工場用地の不足を指摘する声が増加しています。

製造業における弊社の強み

関西電力グループの情報力を活かし、企業の閉鎖工場や遊休地等を不動産マーケットに提供するとともに、用地取得を検討する企業に用地情報の提供を行うことで、不動産マーケットの活性化に寄与いたします。

強み

画像 2014年-2016年当社仲介件数割合

※2014年-2016年弊社仲介件数割合

1. 豊富な仲介実績

産業用不動産の売買では、土壌汚染対策や緑化対策など製造業固有の知識が求められます。関電不動産開発は、豊富な産業用不動産の売買実績で培ったノウハウを活かし、安全・安心な取引を推進します。

2. 仲介だけにとどまらないソリューション提案

関電不動産開発は、不動産売買の仲介だけにとどまらず、不動産活用の最適化に向けて、戦略方針立案から資産の棚卸、計画策定から実行まで一気通貫でお客様をサポートします。

不動産活用の最適化を実現

画像 不動産活用の最適化を実現
3. 関電グループのトータルソリューション

関電不動産開発は、関西電力グループの強みを活かし、エネルギー利用や設備の最適化を実現。また環境対策から職場環境の充実まで、さまざまなニーズに最適なサービスでお応えします。

エネルギー利用の最適化
  • 省エネルギー
  • 再生可能エネルギー
  • エネルギーリスク対応
  • トータルサポート
設備の最適化
  • 設備形成 / 管理
  • 施設管理
  • トータルサポート
環境対策の実施
  • 環境アセスメント
  • 分析 / 処理
事業環境 / 職場環境の充実
  • データ管理
  • 通信
  • 福利 / 厚生
  • 防災体制
  • 人材サポート
  • 企業リスク管理・防災
  • マーケティング / 広告
  • その他ビジネスサポート

ご提案

1. 売買仲介

  • 工場や倉庫、遊休不動産を売却したい。
  • 新規の工場・倉庫用地に関する情報を知りたい。
 

当社は、事業用不動産の中でも特に工場や倉庫など産業用の不動産や建物における取引実績が豊富。製造業のお客様が直面する特有の課題について多くのノウハウを蓄積しています。長年の既存顧客との取引経験や関西電力グループのネットワークを生かし、不動産の取引情報を取り扱っています。

2. 土壌汚染対策

  • 土壌汚染のある工場売却に悩んでいる。
 

産業用不動産における多数の取引実績がある関電不動産開発では、土壌汚染地の売却にあたってのアドバイスも行っています。そもそも土壌汚染対策が必要なのか、土壌汚染に対し対策をどこまで行えばよいのか、土壌汚染地の売却に向けて、今まで培ったノウハウを活用し、安全・安心な取引が出来るよう売却推進を支援します。

3. 資産の棚卸・全体最適化

  • 所有不動産の全体像を把握し、効率的な活用を図りたい。
 

企業が所有している不動産を俯瞰的に分析できれば、中長期的に考え所有し続けるべきか、または売却すべきかが明確になります。関電不動産開発では、所得不動産を棚卸し、全体最適化を実現するための、台帳整備・価格査定サービスをご提供しています。その調査に基づき今後の土地活用に向けた可能性診断を行い、CRE戦略を推進するための土台作りを支援します。

4. 緑化対策

  • 工場増築に伴う、緑地面積不足の対策を検討したい。
 

30年以上にわたり植物の生産販売を通じて得た植物知識や緑化ノウハウを活用し、緑地計画やデザイン提案、植栽樹種や施工方法の検討、メンテナンスの軽減など幅広い緑化コンサルティングを行っています。

5. 維持管理コストの見直し

  • 工場の維持管理コストを見直したい。
 

電力会社系ならではの関西電力グループの強みを活かし、設備の最適化や、エネルギーマネジメントなど様々なご提案を行います。

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不動産ソリューション事業に
関するお問い合わせ

関電不動産開発株式会社 本店
投資開発事業本部 ソリューション部

06-7166-2180

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